+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Как продать квартиру где собственник несовершеннолетний ребенок

Во многих московских семьях есть несовершеннолетние дети, которые не просто зарегистрированы вместе с родителями на одной площади, но и являются полноправными собственниками квартиры. Продажа такой недвижимости имеет свои правила, несоблюдение которых ведет к расторжению сделки. Эксперты Метриум рассказали, на какие моменты нужно обязательно обратить внимание при продаже жилья, доля в котором принадлежит ребенку. Согласно российскому законодательству, сделки с недвижимым имуществом, частично или полностью принадлежащим несовершеннолетнему, проводят его законные представители: родители, усыновители или опекуны. Однако они не вправе продавать жилье, если в результате сделки права ребенка будут ущемлены. Несовершеннолетние должны получить в новой квартире свою долю, причем не меньшей стоимости и площади.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ С РЕБЕНКОМ - Сделки с участием несовершеннолетних и недееспособных граждан

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Можно ли продать квартиру, если собственник несовершеннолетний ребенок?

Если взять любую процедуру продажи или покупки недвижимости, то это сама по себе непростая затея. Она становится более сложной, когда вопрос становится, как продать квартиру с долей несовершеннолетнего.

Но почему продажа квартиры, совладельцем которой является несовершеннолетний ребёнок, настолько затруднительна? Этот вопрос становится актуальным, когда необходимо расширить жилплощадь ввиду увеличения семьи, когда появляется второй ребенок, а потом третий.

Обычное решение — это продажа старой квартиры, площади которой не хватает на всех, и покупка новой, побольше. Всё же, осуществить продажу недвижимости с долей несовершеннолетнего ребёнка хоть и сложно, но реально. В этой процедуре есть ряд нюансов, которые необходимо учесть. Все условия данной сделки указаны в Гражданском кодексе РФ. Если в результате сделки права ребёнка не будут ущемлены и он получит долю в недвижимости, не уступающую предыдущей в цене, то органы опеки без проблем дадут разрешение на продажу его доли.

Содержание: В каких случаях можно продать долю несовершеннолетнего ребёнка? Где и сколько правильно выделять долю? Процесс оформления документов о продаже: Органы опеки имеют право не дать разрешение: Порядок действий при получении разрешения: Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже.

Это быстро и бесплатно! В первую очередь Вам не обойтись без разрешения попечительского совета. Именно их решение и даёт право на совершение сделки.

Когда Вы обращаетесь в органы опеки, следует учесть, что необходимым будет передать ребёнку долю в новой квартире либо в какой-либо другой, эквивалентную старой. Ежели согласия соответствующих органов не будет, то сделка аннулируется и расторгается по заключению суда. А все участники сделки понесут наказание согласно законодательства. Не получится просто так продать недвижимость, в которой проживает несовершеннолетний, оставляя его без собственности.

Перед тем, как продавать старое жильё, предоставьте бумаги на продаваемую квартиру органам опеки и поинтересуйтесь, на какой вид жилья они выдадут разрешение. Не раз такое было, что родители просто покупали недорогую комнату и полностью оформляли её на ребёнка.

В таком случае попечительский совет не давал разрешение, потому что несовершеннолетний не может жить один, а как минимум с матерью. Ведь на двоих такая площадь не достаточна. Ни в коем разе недвижимость, которую Вы оформляете на ребёнка, не может быть меньше, чем он имел. Далее речь пойдет непосредственно о том, как продать квартиру если прописаны несовершеннолетние дети и какие документы придется для этого собрать.

Необходимо получить разрешение нотариуса на продажу доли ребёнка. Также нужно взять такое же дозволение в попечительском совете. Оба родителя или опекуна должны присутствовать при процессе получения разрешения. В случае, если один из представителей ребёнка не может присутствовать ввиду развода, принципиального несогласия на реализацию доли ребёнка, или о его дислокации никому неизвестно, то дело переводится в суд.

Если второй представитель ребёнка отсутствует из-за того что пребывает в другом городе или стране, то вполне достаточно будет его нотариально заверенного письменного разрешения, или заверенного российским консульством в стране, в которой он находится. Если один из представителей умер, нужно будет предоставить свидетельство о смерти.

Требования к пакету документов могут различаться в разных частях страны. Бывает, что перечень документов варьируется в муниципальных учреждениях одного региона и даже города. Поэтому лучше начните с выяснения в своём муниципалитете о необходимом перечне документов и требованиях к ним.

Обычно разрешение о продаже доли несовершеннолетнего выдают при наличии следующих документов:. Попечительский совет оценивает условия проживания ребёнка, дабы выдать разрешение на новое равноценное жильё. Чиновники муниципалитета должны быть уверенными, что права и интересы ребёнка не пострадают от заключения сделки, что это не приведёт к уменьшению его имущества.

Органы опеки уведомляются в письменном виде о продаже квартиры. Инспектор заверяет это заявление. Несовершеннолетний ребёнок в возрасте старше 14 лет может самостоятельно участвовать в сделке с письменного согласия родителей. Такой порядок процедуры необходим, пока ребёнок не достигнет дееспособного возраста. Он наступает при достижении совершеннолетия в 18 лет, когда он является полноправным гражданином и имеет право на самостоятельные сделки.

Есть случаи, когда момент дееспособности наступает раньше — в 16 лет. Это происходит в случае, если тилетний гражданин устраивается на работу и получает полный социальный пакет, занимается индивидуальным предпринимательством или вступает в брак. В таких случаях сделку можно осуществить без присутствия и разрешения органов опеки.

Иногда разрешается открыть счёт на имя ребёнка и внести на него деньги, полученные после продажи его доли. Этим счётом можно пользоваться только при достижении совершеннолетия. Органы опеки охотнее выдадут одобрение, если будет доказано улучшение условий проживания ребёнка в новой квартире. Отличным дополнением будет подтверждение улучшения качества жизни ребёнка:. Когда органы опеки дадут зелёный свет и положительное решение, можете смело вложить его в пакет документов и назначать дату оформления сделки.

Постановление органов опеки выдаётся через две недели после подачи заявления. В разрешении указывается адрес продаваемой квартиры и одновременно разрешение на покупку по другому адресу. Далее опекунов снимают с регистрации и, в связи с этим, выписывают ребёнка. Даже если ребёнок не владелец, его нельзя выписывать без специального согласия попечительского совета. Любой суд признает выписку ребёнка недействительной и сделка не будет зарегистрирована, могут даже потребовать восстановить регистрацию.

Добрый день. Я делю квартиру со своим родным дядей. Если я пропишусь на эту долю с несовершеннолетним ребенком, что в случае продажи через суд должен будет выделить мне мой дядя? Или мне вообще может пока не поздно переписать свою долю на ребенка? Анастасия, ваша ситуация довольно проста, но для вас вряд ли утешительная: прописка вашего ребенка в данном жилье не наделяет его правами собственности на долю дяди — только на вашу собственную долю.

На какую-либо долю своего дяди вы можете претендовать только в случае дарения с его стороны вам или вашему ребенку, либо в общем порядке наследования. Продать свою долю кому-либо он имеет полное право. Это когда прописка давала право собственности? Прописка дает только право пользования. Заранее благодарен. Иван, квартира, которая не прошла процедуру приватизации, принадлежит государству. Такой квартирой, проживающие в ней граждане могут пользоваться, но не могут распоряжаться.

Владение ею осуществляется посредством согласия собственника, то есть государства. Эту квартиру вы продать не можете. Квартира, купленная вами посредством, в том числе, материнского капитала, является вашей собственностью. Такой квартирой вы имеете право распоряжаться по собственному усмотрению продать, подарить и т.

Отсутствие регистрации в собственной квартире не ограничивает ваши права на распоряжение этой квартирой. Да уж конечно, сейчас как раз варюсь в каше с материнским капиталом, если его используешь при покупке квартиры, то обязан наделить долей ребенка.

А если захочешть улучшить его условия то целый ворох бюрократии спродажей и покупкой через органы опеки. Очень сложно купить квартиру, так как даже не все продавцы хотят с этим связываться и многие покупатели срываются, когда слышат что собственник ребенок. Комната в собственности, прописаны 5 человек я, мой сын, дочь и двое ее детей. Как можно продать эту комнату и купить другое жилье, учитывая интересы детей?

Ирина, что конкретно вас интересует? Дело в том, что лично вы можете продать только свою долю, а если речь идет о всей комнате, то в такой сделке должны участвовать все дольщики помещения.

Соответственно, в качестве платы получает каждый свою. Нюанс тут, что если внуки несовершеннолетние, то ее мать и ваша дочь выступает их представителем. А при приобретении нового жилья, каждый, кто в него вложился деньгами, оформляет право собственности на свою долю, включая внуков. Странный ответ. В статье же написано, что надо получить разрешение от опеки. Они не смогут продать доли детей. Так как и опека не разрешит. А вы даже в ответе об этом не написали. Хотим продать квартиру и переехать в другой город.

Купить квартиру заранее нет возможности пока не продадим эту. Выделить долю у родственников тоже нет возможности. Опека говорит что сможем продать только если выделим ему долю у родственников, без других вариантов. Как продать квартиру и купить другую если родственников нет?

Хотим переехать из сибири в краснодар. Но опека не дает продать квартиру. Вот как улучшить жилье если травят палки в колеса? Что делать подскажите?

Покупатели на квартиру есть.

Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего?

Законодательство Российской Федерации предусматривает продажу жилой недвижимости даже в том случае, когда собственником является несовершеннолетний ребенок. Однако у такой сделки будет одна весомая особенность — необходимо получать разрешение от органов опеки. Если же ребенок просто имеет в квартире прописку, но ей не владеет, то его нужно будет выписать и одновременно прописать в новой жилой недвижимости. Правила, которые регулируют продажу недвижимости, которой владеют несовершеннолетние дети, прописаны в Гражданском и Жилищном кодексах РФ. Основная задача, которая и вызывает трудности с процессом, это проведение сделки согласно законам.

Можно ли продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок, не являющийся ее собственником? Какие у него права в сделке купли-продажи? Нужно ли здесь разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры?

Дети могут быть владельцами недвижимости вне зависимости от возраста. Оформление жилья на ребенка дает гарантию, что к наступлению совершеннолетия он будет обеспечен собственной жилплощадью и никакие семейные обстоятельства не уменьшат его прав. Однако нередко возникает необходимость в продаже или обмене недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, а такие сделки имеют немало особенностей. Самая распространенная причина, по которой недвижимость оформляют на несовершеннолетнего ребенка, — желание заранее обеспечить его собственным жильем, которое родители не смогут поделить между собой при разводе. В этом случае квартира не будет считаться совместно нажитым имуществом супругов.

Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком

Сделки с несовершеннолетними урегулированы действующим законодательством. Права детей защищают органы опеки и попечительства, согласовывая эти сделки. При оформлении договора по отчуждению недвижимости необходимо будет согласовать условия продажи с органами опеки и, если права детей в части их жилищных прав будут соблюдены, то Вы получите согласие, которое и нужно будет представить нотариусу и в органы государственной регистрации Росреестр. Ребенок — собственник квартиры: плюсы и минусы. Можно ли продать долю несовершеннолетнего ребенка? Да, собственники в том числе и несовершеннолетние могут распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Но на продажу квартиры Вам потребуется согласие органов опеки и попечительства. Для этого Вам нужно, чтобы при продаже жилья доля ребенка не ущемлялась, то есть во вновь купленной квартире доля дочери не должна быть меньше первоначальной и по соотношению долей в праве, и по соотношению площадей общей и жилой. Ваша прописка и прописка дочери на продажу квартиры не влияет.

Можно ли продать квартиру, если среди собственников – дети?

Право на собственность Согласно закону несовершеннолетний ребенок, как и любой взрослый человек, может быть полноправным собственником жилья, рассказывает заместитель управляющего директора по правовым вопросам "Миэль - Сеть офисов недвижимости" Ирина Шугурова. Закон никак не ограничивает покупку или дарение в собственность ребенку жилой площади. Хочешь подарить подростку квартиру, доставшуюся в наследство от бабушки, пожалуйста. Дети могут стать собственниками недвижимости и другим путем: закон обязывает включать в число владельцев приватизируемой квартиры всех несовершеннолетних граждан, прописанных в ней на момент приватизации.

Если взять любую процедуру продажи или покупки недвижимости, то это сама по себе непростая затея.

Кто может стать его участником, и как проводится процедура вступления. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством.

Если вы составляете резюме без опыта работыто не следует писать в цели резюме студент или без опыта работы.

Как продать квартиру, если собственник – несовершеннолетний?

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Федерального закона от 11. Формально всё было по закону, и ни у кого не было никаких претензий до тех пор, пока сотрудники Пенсионного фонда не увидели, какое именно жильё покупается за положенные 400 тысяч рублей. Социальная стипендия не зависит от оценок, но ее выплаты могут быть приостановлены, если у учащегося образовалась академическая задолженность. Отражен доход от уступки права требований.

Штамп из синих чернил на талоне делает вкладыш недействительным. Если перед гражданином встал вопрос, кто такой опекун, а кто такой попечитель, то в законе подробно описаны эти термины. При составлении заявления на опеку над пожилым человеком, за основу необходимо брать ту же форму, что и для назначения опеки над недееспособным. В данном случае нерадивого папашу легко можно будет привлечь не только к административной, но и уголовной ответственности, ведь подобные действия классифицируются законодательством как противоправные и преступные.

С помощью терминала человеку удастся узнать задолженность по квартплате по адресу или по своему лицевому счету. Получателем безналичного займа может выступать как сам заемщик, так и любое названное им третье лицо.

Как продать квартиру, если собственник – ребенок

Различия между причинением вреда здоровью и побоями. По этому направлению зарплата зависит от громкого имени фирмы, творчества и креативных мыслей в проектах любой сложности. Ей предложили надел рядом с деревней Броды Старицкого района. Стоимость съема жилья еще более зависима от штата. При невыполнении требований работник может обратиться в трудовую инспекцию. Есть ли в России места, куда можно переехать жить без денег. Как правило, люди после 80 лет нуждаются в уходе из-за частичной недееспособности.

Согласно закону несовершеннолетний ребенок, как и любой взрослый человек, может быть полноправным собственником жилья.

Перечень является исчерпывающим, и только данные организации вправе получить бюджетную поддержку на выполнение задания. Если результаты вас устроили, инцидент можно считать исчерпанным. За повторное нарушение организации выпишут штраф до 70 000 рублей, а ее руководителя могут дисквалифицировать на срок от одного до трех лет.

Для соискателей с ведомственными наградами срок трудового стажа в отрасли для получения ветеранства составит 15 лет. При этом, каждый отдельно взятый субъект Российской Федерации согласно новому закону о продаже алкоголя может ужесточить эту меру.

Если болеет малыш младше семи лет, то пособие выплачивают не более чем за 60 календарных дней в календарном году.

Кроме того, эти сведения при необходимости могут быть предоставлены третьим лицам. Приставы могут наложить арест на счета поставщика или воспользоваться другими методами давления. Кто по закону может быть признан малоимущей семьей.

Форум жителей жк эталон-сити. Данные базы Федеральной службы регистрации регулярно обновляются.

При этом учитываются классный чин иного вида государственной службы, дипломатический ранг, воинское или специальное звание, присвоенные федеральному гражданскому служащему на прежнем месте государственной службы.

Официально всё было подано как изменение названий. Могу ли я претендовать на часть имущества. Если в будущем Иванов купит еще одну недвижимость, то вправе вернуть оставшуюся сумму. Далее нужно получить электронную подпись.

Чаще всего для получения компенсации родителям требуется доказать, что их заработной платы и прочих доходов недостаточно, чтобы обеспечить семье нормальный уровень жизни. Не возникнет спорной ситуации, если указанные лица прописаны по другому адресу или уже участвовали в приватизации другого жилища. Из ваших претензий должно стать понятно, что вы озвучивали требования к устройству, а продавец посоветовал именно этот планшет. Для этого допускается произвести три такие операции. Увольняющийся работника заполняет обходной лист, собирает необходимые подписи.

Состоянием на июль-август 2015 г. В итоге, датой, когда день пап проводился впервые в мире, стало 19 июня в 1910 г.

В справе должны быть цифры о доходах за последние три месяца, которые предшествовали месяцу в котором подается заявление по пособию. Если да, указывается орган, который ответственен за принятие решения. В этом случае о возмещении расходов на его обучение работодателю придется забыть.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Антип

    Дайте творческому человеку попробовать себя!